🏠 L'Agència Espanyola de Protecció de Dades (AEPD) ha dictat una resolució clau (expedient EXP202413968) que fixa un criteri determinant per al mercat del lloguer d'habitacions: instal·lar càmeres a la cuina, l'entrada o les escales d'un habitatge per controlar els inquilins atempta directament contra els seus drets fonamentals.
📜 Incloure una clàusula al contracte no serveix per legalitzar les càmeres. Durant el procediment, el propietari es va defensar al·legant que tots els llogaters havien signat el contracte i les normes de convivència on s'informava d'aquesta mesura. No obstant això, l'AEPD ha estat categòrica: el consentiment exigit pel RGPD ha de ser totalment lliure, específic i inequívoc. Imposar aquesta condició per poder accedir al lloguer es considera una clàusula abusiva i nul·la de ple dret.
👁️ El dret a la intimitat no desapareix per viure en un pis compartit. La resolució va més enllà de la protecció de dades i s'empara en el concepte constitucional de domicili i la dignitat de la persona. L'Agència recorda que la cuina o els passadissos d'un pis llogat són espais on els inquilins desenvolupen la seva vida privada. Saber-se gravat o observat contínuament condiciona el comportament de qualsevol persona, el que suposa una ingerència il·legítima en la seva intimitat que cap titular immobiliari pot justificar.
❌ Ordre de desinstal·lació immediata per negligència greu. Per tot plegat, la sanció s'ha fixat en 6.000 euros per vulnerar l'article 6 del RGPD, qualificant l'actuació del propietari com a negligència greu. Amb aquesta decisió, la meitat de la responsabilitat recau en recordar als arrendadors que el fet de ser propietaris d'un immoble no els atorga el dret de vigilar la vida quotidiana de les persones que hi paguen per residir-hi.
🔗 Vols conèixer tots els detalls jurídics de la sentència i com afecta els drets dels llogaters d'habitacions? T'expliquem tota l'anàlisi de la resolució a l'article complet de Confilegal. Coneix els teus drets abans de signar qualsevol contracte! Càmeres de vigilància
